Estimation théorique
Rue du 24 Mars 1852,69009 Lyon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du 24 Mars 1852,69009-Lyon indique un avis de valeur compris entre 678.000€ et 764.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.780€ et 7.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 678.000€ et 764.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.277€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.277€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 09 (69389), comprenant 51633 habitants est de 11,46€, soit un loyer théorique mensuel de 1.146€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 17,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.781€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 678.000€ et 764.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.277€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.277€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 09 (69389), comprenant 51633 habitants est de 11,46€, soit un loyer théorique mensuel de 1.146€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 17,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.781€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-03 | 122 | AV DU 25E RGT TIR SENEGALAIS | 4 | 92 | 0 | 230000€ | 2500€ |
2020-05-26 | 122 | AV DU 25E RGT TIR SENEGALAIS | 4 | 92 | 0 | 275000€ | 2989€ |
2020-02-21 | 122 | AV DU 25E RGT TIR SENEGALAIS | 4 | 92 | 0 | 279000€ | 3033€ |
2022-11-29 | 2 | MTE DE BALMONT | 8 | 280 | 1036 | 2650000€ | 9464€ |
2020-12-09 | 10 | IMP DES JARDINS | 8 | 213 | 0 | 680000€ | 3192€ |
2022-03-24 | 34 | RUE BERJON | 5 | 98 | 861 | 750000€ | 7653€ |
2021-09-21 | 47 | RUE DU CHE VERT | 4 | 92 | 722 | 1158700€ | 12595€ |
2019-11-29 | 11 | IMP MOUILLARD | 5 | 109 | 0 | 375000€ | 3440€ |
2021-11-09 | 6 | RUE DE LA CORNICHE | 5 | 120 | 0 | 760000€ | 6333€ |
2023-04-26 | 41 | RUE DU CHE VERT | 8 | 192 | 911 | 1385450€ | 7216€ |
2022-08-24 | 17 | RUE RIBOT | 6 | 200 | 818 | 1025000€ | 5125€ |
2020-11-17 | 13 | RUE NIEPCE | 5 | 135 | 341 | 1656230€ | 12268€ |
2021-03-05 | 11 | RUE RIBOT | 3 | 65 | 284 | 720000€ | 11077€ |
2021-10-14 | 3 | RUE DE LA MARTINIQUE | 3 | 63 | 205 | 550000€ | 8730€ |
2021-02-02 | 1 | RUE LITTRE | 4 | 90 | 314 | 539700€ | 5997€ |
2022-02-17 | 9 | RUE DE LA MARTINIQUE | 5 | 93 | 155 | 400000€ | 4301€ |
2021-04-28 | 64 | QUAI JOSEPH GILLET | 5 | 180 | 122 | 799000€ | 4439€ |
2021-07-30 | 9 | RUE LITTRE | 5 | 130 | 325 | 620000€ | 4769€ |
2023-01-16 | 9 | RUE LITTRE | 5 | 130 | 325 | 712000€ | 5477€ |
2021-11-09 | 68 | RUE CHAZIERE | 4 | 100 | 368 | 1092960€ | 10930€ |
2020-07-03 | 43 | RUE SAINT PIERRE DE VAISE | 4 | 94 | 0 | 420000€ | 4468€ |
2021-01-12 | 43 | RUE SAINT PIERRE DE VAISE | 4 | 94 | 0 | 478900€ | 5095€ |
2022-09-22 | 5 | RUE DUMAS | 3 | 90 | 75 | 340000€ | 3778€ |
2022-09-12 | 18 | RUE LITTRE | 6 | 98 | 609 | 667200€ | 6808€ |
2023-02-21 | 16 | RUE COTTIN | 4 | 94 | 0 | 431650€ | 4592€ |
2022-11-25 | 16 | RUE HENRI FERRE | 6 | 100 | 407 | 462500€ | 4625€ |
2019-10-25 | 24 | RUE LITTRE | 4 | 64 | 423 | 440000€ | 6875€ |
2023-02-03 | 10 | RUE HENRI FERRE | 4 | 80 | 410 | 855000€ | 10688€ |
2019-09-20 | 24 | CHE DES ACACIAS | 4 | 64 | 654 | 315000€ | 4922€ |
2021-08-06 | 89 | RTE DE SAINT CYR | 5 | 90 | 313 | 384000€ | 4267€ |
2021-06-15 | 6 | MTE DES ROCHES | 5 | 104 | 1284 | 665000€ | 6394€ |
2021-03-19 | 8 | MTE DES ROCHES | 6 | 123 | 644 | 590000€ | 4797€ |
2022-04-14 | 10 | MTE DES ROCHES | 5 | 105 | 585 | 410000€ | 3905€ |
2023-06-12 | 18 | CHE DES ACACIAS | 4 | 64 | 542 | 375000€ | 5859€ |
2021-02-15 | 14 | MTE DES ROCHES | 4 | 122 | 555 | 500000€ | 4098€ |
2019-11-21 | 15 | RUE DES PLATRIERS | 5 | 100 | 0 | 340000€ | 3400€ |
2019-10-08 | 19 | CHE DES ACACIAS | 5 | 82 | 499 | 400000€ | 4878€ |
2021-04-23 | 15 | CHE DES GORGES | 4 | 76 | 459 | 415100€ | 5462€ |
2022-07-28 | 12 | CHE DE CHALIN | 7 | 168 | 1167 | 805000€ | 4792€ |
2022-10-12 | 7 | RUE DE LA FRATERNELLE | 3 | 69 | 319 | 1546000€ | 22406€ |
2022-12-05 | 18 | CHE DE CHALIN | 4 | 85 | 251 | 500000€ | 5882€ |
2020-01-22 | 43 | RUE DE LA SAUVEGARDE | 4 | 112 | 867 | 447600€ | 3996€ |
2022-11-09 | 3 | CHE DES GORGES | 4 | 90 | 312 | 458000€ | 5089€ |
2019-11-05 | 14 | CHE DES GORGES | 5 | 106 | 575 | 420000€ | 3962€ |
2019-10-02 | 64 | RUE DE LA SAUVEGARDE | 8 | 182 | 0 | 610000€ | 3352€ |
2020-12-11 | 39 | CHE DE LA SAUVEGARDE | 4 | 66 | 748 | 469000€ | 7106€ |
2021-11-15 | 3 | IMP BELLEFONTAINE | 5 | 94 | 718 | 1750000€ | 18617€ |
2022-10-26 | 16 | RUE DE LA FRATERNELLE | 3 | 65 | 0 | 384600€ | 5917€ |
2021-02-05 | 17 | AV DOUAUMONT | 7 | 147 | 697 | 420000€ | 2857€ |
2020-09-21 | 24 | CHE DU FORT | 2 | 36 | 110 | 160000€ | 4444€ |
2021-03-09 | 12 | CHE DES CERISIERS | 4 | 82 | 595 | 334500€ | 4079€ |
2020-07-28 | 83 | CHE DES ESSES | 4 | 125 | 954 | 580000€ | 4640€ |
2021-05-11 | 39 | CHE DE LA SAUVEGARDE | 4 | 66 | 705 | 280000€ | 4242€ |
2021-08-06 | 8 | CHE DES CERISIERS | 7 | 150 | 510 | 817500€ | 5450€ |
2020-07-15 | 6 | CHE DES CERISIERS | 3 | 70 | 513 | 545000€ | 7786€ |
2021-07-26 | 90 | RUE JACQUES - LOUIS HENON | 4 | 113 | 0 | 850000€ | 7522€ |
2022-04-14 | 39 | CHE DE LA SAUVEGARDE | 5 | 95 | 738 | 460325€ | 4846€ |
2022-04-08 | 39 | CHE DE LA SAUVEGARDE | 6 | 136 | 692 | 608600€ | 4475€ |
2020-07-23 | 53 | RUE DE LA SAUVEGARDE | 5 | 188 | 500 | 944110€ | 5022€ |
2020-10-22 | 60 | AV SIDOINE APOLLINAIRE | 5 | 100 | 477 | 680000€ | 6800€ |
2023-03-16 | 39 | CHE DE LA SAUVEGARDE | 5 | 95 | 717 | 590000€ | 6211€ |
2021-03-08 | 13 | CHE DES CERISIERS | 4 | 120 | 540 | 430000€ | 3583€ |
2022-07-13 | 13 | AV DOUAUMONT | 5 | 72 | 573 | 490000€ | 6806€ |
2021-01-20 | 70 | RUE DES DOCKS | 5 | 168 | 246 | 903500€ | 5378€ |
2020-02-27 | 104 | RUE PHILIPPE DE LASSALLE | 3 | 76 | 0 | 472100€ | 6212€ |
2021-11-10 | 12 | CHE DES RIVIERES | 6 | 200 | 1617 | 1040000€ | 5200€ |
2020-07-29 | 25 | RUE JEAN CLAUDE BARTET | 5 | 80 | 680 | 690000€ | 8625€ |
2020-10-22 | 62 | AV SIDOINE APOLLINAIRE | 5 | 148 | 1108 | 900000€ | 6081€ |
2020-07-29 | 9003 | AV DE CHAMPAGNE | 5 | 80 | 140 | 800000€ | 10000€ |
2021-06-11 | 216 | AV DU 25E RGT TIR SENEGALAIS | 3 | 129 | 1287 | 561350€ | 4352€ |
2021-05-27 | 66 | AV SIDOINE APOLLINAIRE | 3 | 60 | 0 | 269100€ | 4485€ |
2020-08-25 | 9 | RUE LOUIS PIZE | 5 | 122 | 337 | 1003300€ | 8224€ |
2022-11-04 | 23 | CHE DES CERISIERS | 6 | 154 | 389 | 701500€ | 4555€ |
2019-11-06 | 78 | CHE DES ESSES | 6 | 197 | 725 | 858350€ | 4357€ |
2021-05-26 | 12 | CHE DU FORT | 4 | 119 | 371 | 478800€ | 4024€ |
2021-06-28 | 13 | RUE LOUIS PIZE | 4 | 100 | 331 | 900000€ | 9000€ |
2022-07-18 | 17 | RUE ANSELME | 6 | 250 | 233 | 1500000€ | 6000€ |
2021-07-26 | 8 | RUE JEAN REVEL | 5 | 169 | 427 | 1556190€ | 9208€ |
2023-06-09 | 15 | RUE LOUIS PIZE | 5 | 152 | 245 | 921000€ | 6059€ |
2022-04-13 | 32 | CHE DE LA SAUVEGARDE | 5 | 154 | 195 | 1164700€ | 7563€ |
2021-09-17 | 38 | RUE JEAN CLAUDE BARTET | 4 | 124 | 633 | 559209€ | 4510€ |
2022-07-19 | 7 | RUE HERMANN SABRAN | 3 | 59 | 93 | 380460€ | 6448€ |
2021-07-23 | 14 | CHE DES RIVIERES | 5 | 75 | 875 | 640900€ | 8545€ |
2021-02-01 | 9 | CHE DU FORT | 5 | 106 | 303 | 379000€ | 3575€ |
2021-10-14 | 6 | CHE DU VALLON | 5 | 160 | 723 | 1415200€ | 8845€ |
2022-03-04 | 7 | RUE HERMANN SABRAN | 5 | 108 | 180 | 814850€ | 7545€ |
2020-05-26 | 7 | RUE HERMANN SABRAN | 5 | 108 | 205 | 675000€ | 6250€ |
2020-12-10 | 7 | RUE HERMANN SABRAN | 5 | 121 | 200 | 702700€ | 5807€ |
2021-03-04 | 45 | RUE HENRI GORJUS | 5 | 120 | 469 | 1400000€ | 11667€ |
2022-03-31 | 3 | IMP LOUIS CHIRPAZ | 4 | 110 | 339 | 315000€ | 2864€ |
2022-01-19 | 55 | RUE HENRI GORJUS | 7 | 140 | 2488 | 2740000€ | 19571€ |
2021-07-26 | 6 | AV DE LANESSAN | 7 | 260 | 1195 | 2287500€ | 8798€ |
2021-07-28 | 2 | RUE ARMAND BANCILHON | 7 | 198 | 750 | 2415000€ | 12197€ |
2021-05-10 | 24 | AV DOUAUMONT | 4 | 81 | 487 | 325000€ | 4012€ |
2019-10-14 | 32 | RUE ROUSSY | 3 | 116 | 686 | 1700000€ | 14655€ |
2021-04-26 | 24 | RUE JEAN CLAUDE BARTET | 5 | 113 | 522 | 485000€ | 4292€ |
2023-03-28 | 8 | CHE DU FORT | 5 | 140 | 200 | 717000€ | 5121€ |
2022-07-08 | 3 | RUE BOURNES | 7 | 175 | 463 | 1770000€ | 10114€ |
2022-06-21 | 112 | CHE DE LA SAUVEGARDE | 5 | 133 | 401 | 670500€ | 5041€ |
2020-01-16 | 1 | RUE ROUSSY | 9 | 320 | 299 | 1687110€ | 5272€ |
2022-07-29 | 1 | RUE EDOUARD MILLAUD | 7 | 216 | 498 | 2624700€ | 12151€ |
2020-01-09 | 11 | RUE HERMANN SABRAN | 8 | 223 | 669 | 1530000€ | 6861€ |
2021-10-04 | 66 | CHE DES ESSES | 4 | 130 | 746 | 864300€ | 6648€ |
2020-09-24 | 1 | RUE DU BOIS DE LA CAILLE | 5 | 110 | 349 | 1040000€ | 9455€ |
2022-10-19 | 14 | CHE DE LA SAUVEGARDE | 4 | 89 | 868 | 570000€ | 6404€ |
2021-11-10 | 9 | QUAI PIERRE SCIZE | 4 | 64 | 193 | 257000€ | 4016€ |
2021-10-29 | 8 | ALL DU PETIT NICE | 7 | 147 | 1522 | 850000€ | 5782€ |
2019-12-19 | 35 | RUE DU BOIS DE LA CAILLE | 3 | 52 | 873 | 1200000€ | 23077€ |
2022-09-13 | 5 | ALL BEAULIEU MONTRIBLOUD | 5 | 102 | 0 | 584550€ | 5731€ |
2021-10-26 | 21 | AV DE LANESSAN | 8 | 210 | 1374 | 1280000€ | 6095€ |
2022-09-23 | 14 | CHE DE LA VOUTILLIERE | 6 | 135 | 795 | 500000€ | 3704€ |
2021-07-08 | 13 | RUE JEROME DULAAR | 5 | 129 | 169 | 1148600€ | 8904€ |
2021-09-10 | 46 | RUE PIERRE DUPONT | 8 | 258 | 602 | 1750000€ | 6783€ |
2019-10-17 | 3 | CHE SIMON BUISSON | 10 | 350 | 1066 | 757500€ | 2164€ |
2019-12-20 | 20 | CRS GENERAL GIRAUD | 4 | 84 | 592 | 1940000€ | 23095€ |
2022-02-23 | 9002 | CHE SIMON BUISSON | 3 | 88 | 940 | 850000€ | 9659€ |
2021-10-22 | 16 | RUE CLAUDE JOSEPH BONNET | 5 | 128 | 214 | 1691680€ | 13216€ |
2020-08-27 | 12 | RUE DU BOIS DE LA CAILLE | 5 | 111 | 246 | 619800€ | 5584€ |
2020-11-20 | 2 | CHE SIMON BUISSON | 4 | 84 | 571 | 446050€ | 5310€ |
2021-01-15 | 8 | CHE DE CHARRIERE | 6 | 200 | 500 | 1337040€ | 6685€ |
2019-11-15 | 2 | RUE DE LA TOURETTE | 7 | 211 | 391 | 1500000€ | 7109€ |
2020-06-09 | 86 | RUE DELEUVRE | 6 | 165 | 515 | 450000€ | 2727€ |
2020-09-24 | 28 | RUE LOUIS JUTTET | 5 | 171 | 860 | 688200€ | 4025€ |
2020-03-27 | 8 | CHE DE CHARRIERE | 4 | 145 | 933 | 655975€ | 4524€ |
2022-09-16 | 8 | RUE JEAN CLAUDE BARTET | 5 | 158 | 1402 | 1000000€ | 6329€ |
2021-07-16 | 10 | RUE DU DOCTEUR RAFFIN | 8 | 240 | 3000 | 2002900€ | 8345€ |
2020-10-09 | 13 | RUE DU CLOS SAVARON | 5 | 125 | 0 | 858330€ | 6867€ |
2021-03-08 | 22 | RUE HENRI CHEVALIER | 3 | 90 | 668 | 450000€ | 5000€ |
2021-05-07 | 40 | RUE LOUIS JUTTET | 6 | 225 | 2353 | 1113500€ | 4949€ |
2021-07-30 | 26 | RUE LOUIS JUTTET | 9 | 224 | 811 | 1039880€ | 4642€ |
2021-01-29 | 128 | AV SIDOINE APOLLINAIRE | 4 | 96 | 780 | 551000€ | 5740€ |
2023-05-23 | 28 | CHE DE LA VOUTILLIERE | 6 | 176 | 708 | 1350130€ | 7671€ |
2022-07-05 | 12 | ALL DES CEDRES | 8 | 190 | 675 | 1013000€ | 5332€ |
2020-09-30 | 14 | CHE DE PLAIN VALLON | 4 | 80 | 700 | 540000€ | 6750€ |
2022-04-15 | 12 | CHE DE PLAIN VALLON | 4 | 72 | 695 | 620000€ | 8611€ |
2023-01-05 | 42 | RUE LOUIS JUTTET | 4 | 69 | 1006 | 590000€ | 8551€ |
2021-09-17 | 36 | RUE JACQUARD | 3 | 128 | 238 | 1460900€ | 11413€ |
2020-11-06 | 47 | BD DES CANUTS | 5 | 123 | 0 | 860000€ | 6992€ |
2020-08-07 | 49 | BD DES CANUTS | 5 | 140 | 0 | 1260000€ | 9000€ |
2022-03-03 | 33 | RUE HENRI CHEVALIER | 7 | 250 | 438 | 1068000€ | 4272€ |
2021-07-30 | 38 | RUE LOUIS JUTTET | 5 | 125 | 275 | 758700€ | 6070€ |
2020-06-12 | 7 | RUE DU CAP FERBER | 4 | 90 | 0 | 372700€ | 4141€ |
2022-10-26 | 50 | CHE DES ESSES | 7 | 120 | 571 | 700000€ | 5833€ |
2022-07-11 | 11 | ALL DES CEDRES | 8 | 220 | 424 | 1033700€ | 4699€ |
2022-11-09 | 23 | AV DES SOURCES | 3 | 85 | 622 | 1085000€ | 12765€ |
2021-08-18 | 12 | RUE LOUIS TOURTE | 5 | 228 | 1083 | 1373680€ | 6025€ |
2020-11-09 | 8 | CHE DE CHARRIERE | 6 | 207 | 375 | 510000€ | 2464€ |
2019-09-17 | 9 | RUE LOUIS JUTTET | 4 | 80 | 0 | 410000€ | 5125€ |
2020-02-13 | 9 | RUE LOUIS JUTTET | 4 | 80 | 0 | 441050€ | 5513€ |
2022-05-03 | 48 | CHE DES ESSES | 6 | 90 | 726 | 798000€ | 8867€ |